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2018，国内的房地产商门遭遇了一场前所未有的寒冬。新楼盘不敢拍，老楼盘卖不出去，就连绿城、恒大这样的地产巨头，也纷纷选择降价套现。地产业的巨无霸万达也是接连传出亏损的消息，这就导致很多专家站出来说，2018也许是过去5年里最应该买房的一年。这对我们普通老百姓来说，当然是件好事，但是于那些地产商来说，就得另想出路了。与其就这样等着不稳定的房市回暖，还不如另谋出路，将眼光放到别的地方去。

就在这样的大环境下，绿城开始带头寻找出路，而它找到的办法也很简单。既然国内的 房地产行业暂时不景气，那我们就像周围前景好的国家进行一次大规模的辐射呗。于是，房产商们的眼光就像代加工行业一样，看上了周围正在发展的第三世界国家，就像越南、老挝、 柬埔寨，当然还少不了我们的巴铁小伙伴。据统计，中资仅在柬埔寨就投资了110个项目，总投资约为16.56亿美元，占到柬埔寨外资投资的40%。据说由于中国地产商在 柬埔寨的投资，当地许多的日资、韩资企业都被迫撤出了市场。

这样的辐射不得不说是一个“天才”般的想法。近年来，随着我国对周边国家的经济帮扶，周边一些国家的发展极其迅速。相比过去吃不饱穿不暖的状态，现在的第三世界国家已经开始为自己的以后思考了。相比其他相对发达的国家，他们自身的优势是大家有目共睹的，不说市场庞大的前景，单单是当地政府给的相关扶持性政策，就足够吸引许多大型房产公司的眼球了。更不要说当地低廉的材料成本和人力成本，一个项目能赚到的钱可能是国内的数倍，所以这样的转移，也许在一定的程度上可以说是必然的。但是这样的辐射，让很多当地本土的建筑公司感到担忧。相比中国的建筑公司，他们本地的建筑公司往往拿不出成熟的技术和方案，虽然有着本土本身的优势，但是这些优势不足以弥补其它地方带来的短板。就比如建筑自身需要的结构和设计类人才，对很多第三世界的小国来说简直太稀少了，他们自身没有能力培养。就算有能力培养的国家，也因为种种原因留不住这些人才，就导致无人可用的情况出现。

相反，我国作为一个基建大国，被冠以“基建狂魔”的称号。之所以这么说，是因为我们不仅仅有相当出色的技术，人才方面也是取之不尽，用之不竭的。像 绿城和 万达这样的企业，普通的本科毕业生进去，就只能做施工和监理这样的小活，这对很多国家来说都是不可想象的。而他们的高精尖人才，动辄就是名牌大学出来的硕士和博士，这些人的个人素质和职业素养都是相当可观的。但是这一点，就足够在那些国家站稳脚跟了。

除此之外，它们往往建设经验极其丰富。每个公司和工程师的名下，都会有很多拿得出手的实际案例，甚至是一些出名的建筑，这一点对本地的开发商来说，简直就是它们最需要的东西。因此，本土的开发商也乐于让这些中国企业，去承接它们的工程，毕竟不管是施工质量还是完成度，都比本土企业高出一大截。

因此，我国建筑企业对周边国家的辐射其实真正惠及的，不止是我们的企业，而是一种实实在在的双赢。于第三世界国家来说，这些企业的加入，让它们本土的建筑企业有了学习先进经验的机会。同时，也能拉动本土建筑业的发展，为它们培养一些属于它们自己的人才。除此之外，建筑行业需要大量的底层劳动力加入，对于国家经济的带动和国民的就业也帮助极大。于我们自己的企业来说，既能开拓海外市场，同时将自己手里的闲置资源进行套现。不仅避免了养“闲人”的情况，也能在很大程度上将企业风险进行转移，可谓有百利而无一害。